Oferta
tel. +48 12 261 38 38, e-mail: najem@donimirski.com

Parkowa 11

Oferta wynajmu lokalu biurowego o łącznej powierzchni ok. 175 m2 w budynku przy ul. Parkowej 11 w Krakowie

DSCN5690

1. Lokalizacja
Oferujemy powierzchnię biurową znajdującą się w nowo wyremontowanym budynku przy ul. Parkowej 11 w Krakowie, w centralnej części dzielnicy Podgórze (bezpośrednie sąsiedztwo Rynku Podgórskiego).
Lokalizacja ulicy Parkowej zapewnia zarówno komfort pracy w ciszy i zieleni pobliskiego Parku Bednarskiego, jak również dogodny dojazd do centrum ok. 1900 m.
Łatwość dojazdu – bezpośrednie sąsiedztwo przystanków tramwajowych i autobusowych oraz główne ulice Kalwaryjska, Limanowskiego, Starowiślna zapewniają szybki dojazd do każdego miejsca w Krakowie.
Mapa terenu:

2. Charakterystyka budynku
Budynek jest wyremontowany, ocieplony, posiada nową stolarkę okienną i drzwiową, nowe centralne ogrzewanie oraz sieć elektryczną.
Budynek jest monitorowany, posiada kontrolę dostępu. Na terenie posesji znajduje się wewnętrzny, wybrukowany dziedziniec dostępny dla najemców.

Zdjęcie: Parkowa 11 – dziedziniec

parkowa_schody

Wizualizacja Parkowa 11 – dziedziniec ze schodami

 

3. Powierzchnia najmu

  • pomieszczenia na poddaszu budynku o łącznej powierzchni – 175 m2.
  • pomieszczenia o wysokości powyżej 1,8m – 118 m2
  • pomieszczenia o wysokości pomiędzy 0,7m -1,8m – 62m2

Oferowane pomieszczenia mogą zostać zaadaptowane według indywidualnych potrzeb Najemcy. Istnieje możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz, łączenie lub dzielenie pomieszczeń, dostawianie ścianek działowych, obniżanie sufitów itp.

rzut parkowa1

Oferowany lokal można podzielić na dwa odrębne biura ze wspólnym wejściem.

Biuro A – powierzchnia 85 m2, w tym:

  • pomieszczenia o wysokości powyżej 1,8m wynosi 53 m2
  • pomieszczenia o wysokości pomiędzy 0,7m -1,8m wynosi 32m2

Biuro B – powierzchnia78 m2, w tym:

  • pomieszczenia o wysokości powyżej 1,8m wynosi 49 m2
  • pomieszczenia o wysokości pomiędzy 0,7m -1,8m wynosi 29m2

rzut parkowa2

4. Opłaty ponoszone przez Najemcę.

  • wywóz śmieci (proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni)
  • energia elektryczna (liczona będzie na podstawie wskazań sublicznika energii elektrycznej dla lokalu, według cen (taryfikatorów) obowiązujących u dostawcy,
  • ogrzewanie (wg sublicznika gazu, proporcjonalnie do powierzchni zasilanej przez ten licznik)
  • podatek od nieruchomości (proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni)
  • ubezpieczenie przedmiotu najmu od pożaru i innych zdarzeń losowych (proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni)
  • sprawowanie dozoru przez firmę SOLID – stawka do uzgodnienia,
  • wodę i odprowadzanie ścieków (wg ryczałtu na osobę)
  • utrzymanie wspólnych ciągów komunikacyjnych (proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni)
  • korzystanie z oddanych do jego wyłącznej dyspozycji telefonów (według rachunków telefonicznych).

Wysokość opłat za powyższe usługi i media wynikają z aktualnych cen na wyżej wymienione usługi i media. Zmiana ich cen powoduje automatycznie, bez konieczności zmiany umowy, zmianę powyższych opłat.

5. Przepisy dotyczące lokalu
Oferowane przez nas lokale spełniają wszystkie niezbędne warunki w kontekście bezpieczeństwa i higieny pracy oraz ochrony przeciwpożarowej. Obiekt jest utrzymany w należytym stanie technicznym. Regularnie przeprowadzane są kontrole instalacji gazowych, instalacji elektrycznych oraz przewodów kominowych. Dokonujemy systematycznego przeglądu i konserwacji sprzętu gaśniczego.

Okres najmu pozostawiamy do negocjacji.

Zachęcam do skorzystania z naszej oferty. Byłoby nam bardzo miło gościć Państwa firmę jako Najemcę w naszej nowej lokalizacji.

Aneta Donimirska
najem@donimirski.com